Un taux de crédit représente la rémunération de la banque qui prête l’argent. Il dépend de la durée de prêt et de la qualité du dossier déposé. Dans le cas général, les banquiers proposent des taux fixes ou variables. Les taux de crédit fixes sont des taux dont la valeur est connue dès la première souscription. C’est une valeur fixe qui ne s’évolue pas ni à la hausse ni à la baisse pendant toute la durée du prêt immobilier. Pour les taux variables et contrairement aux premiers types, ils évoluent en fonction de la fluctuation et de l’indexation de l’indice de référence.

Les avantages et inconvénients du taux de crédit fixe

Le taux de crédit fixe pour un prêt immobilier offre plusieurs avantages, on peut citer :

  • mensualité fixe toute la durée du prêt ;
  • meilleure stabilité dans le budget et les dépenses ;
  • meilleure sécurité ;
  • bon confort.

Le taux fixe crédit immobilier : ce qu'il faut savoir

En effet, le taux de crédit fixe assure une fixation et une stabilité des mensualités. Aussi, il assure une bonne stabilité au niveau du budget de l’emprunteur, la connaissance du taux retiré permet de bien contrôler son budget. Les taux de crédit fixes sont très connus par leur variation au cours de l’année, avec le choix des taux fixes ce problème sera éliminé. Enfin, le fait que tout soit clair dès le début de l’opération élimine les surprises et assure la stabilité psychologique du bénéficiaire. Aussi, le taux de crédit fixe présente plusieurs inconvénients, comme :

  • valeur un peu chère par rapport au taux variable ;
  • si les taux baissent durant une période de l’année, la personne concernée ne peut pas en profiter ;
  • présence de pénalité en cas de remboursement anticipé.

Différentes possibilités du taux de crédit fixe

Trois principaux cas d’échéance se présentent, on peut citer :

  • le taux fixe à échéance constante ;
  • le taux fixe à échéance évolutive ;
  • le taux fixe à échéance modulable.